그길

기존 양도세 비과세는 9억원이 기준이었습니다. 그런데 정부가 양도세 비과세 기준금액을 상향하기로 했고, 그 시기를 12월 말이나 내년 1월 정도로 예상했었습니다. 국회 논의에서 법시행일을 '공포일로부터'라고 정했기 때문에 언제가 될지 알 수 없는 상황이었습니다. 그런데 문제는 양도세 비과세 조건에 따라 세금이 상당히 차이가 나다보니 잔금이 임박한 매도자들이 잔금을 늦게 달라는 요구를 하기 시작한 것이죠. 매도자 입장에서는 양도세가 수천만원이 왔다갔다 하다보니 어쩔 수 없는 선택이었던 듯합니다. 그래서 정부는 당장 내일부터(2021년 12월8일) 비과세 기준을 12억으로 상향하기로 했습니다. 양도세 비과세 12억 적용시기는 잔금이나 등기일 중 빠른날자를 기준으로 적용됩니다. 만약 7억에 취득한 주택을 개정..

많은 분들이 천정부지로 치솟는 집값 때문에 청약에 기대를 많이 걸고 계실 텐데요, 저 역시 몇 년 동안 꾸준히 청약을 해오고 있습니다. 문제는 분상제 때문에 오히려 서울 공급이 이뤄지지 않고 있다는 사실. 그래서 서울 출퇴근이 가능한 경기권 청약을 함께 노리고 있습니다. 투기과열지구와 청약과열지구는 당해 100%인 경우가 대부분이지만, 저희 집은 생애최초 특별공급 자격에 해당되기 때문에 지역이 다르다고 할지라도 예비번호를 받을 수 있기 때문이지요. 생애최초 특별공급은 소득이 가장 우선되며, 과열지구는 소득간 경쟁이 있을 경우 당해지역을 우선으로 선정합니다. 저는 그동안 저희집이 생초조건에 해당되지 않는 걸로 알고 있었는데요, 제가 개인사업자라 매출 기준으로 하면 당연히 소득조건에 해당하지 않는 줄 알았던..

연말연시를 맞아 정부에서 5인 이상 집합금지 명령을 내렸습니다. 전 잘된 거라 생각합니다. 그동안 이런 명령 없이도 지킬 사람은 가족들 보고 싶어도 참고, 가고 싶은 곳 있어도 안 가고 그랬거든요. 아직도 길거리와 마트에는 마스크 안 쓴 사람들이 종종 보여요. 도대체 무슨 생각인지, 본인을 위해서가 아니라 다른 사람 생각해서 마스크를 써야 한다는 걸 모르는 걸까요? 아무튼 23일 오늘부로 5인 이상 집합금지입니다. 사적인 모임인 경우에 해당이 되는데, 식당을 비롯한 실내뿐만 아니라 실외도 해당돼요. 대가족은 어떻게 해야 하느냐구요? 주민등록상 거주지가 같은 가족들은 5인 이상이어도 괜찮습니다. 결국 같이 사는 가족들은 괜찮다는 겁니다. 그리고 회사 동료들과 식사하는 경우도 있을 텐데요, 이 경우도 업무 ..